Dự án tham chiếu quốc tế của HDL Automation, triển khai bởi đối tác HDL tại Türkiye.
Bối cảnh
Marriott Executive Apartments nằm trong tổ hợp The Tema World Istanbul rộng 267.000 m², quy hoạch cho mục tiêu 15 triệu lượt khách mỗi năm. Khu căn hộ dịch vụ gồm 208 căn hộ lưu trú dài hạn (loại 1+1 đến 5+1), tổng 800 phòng và 4 phòng họp hiện đại. Một công trình mang thương hiệu Marriott ở quy mô này đặt ra hai yêu cầu song hành: trải nghiệm khách đồng nhất tới từng phòng, và một nền vận hành tập trung đủ sức quản lý hàng trăm phòng cùng toàn bộ khu vực chung.
Giải pháp
Toàn bộ phòng và khu vực chung được điều khiển bằng HDL. Mỗi phòng dùng hệ HDL Buspro GRMS với bộ điều khiển phòng RCU và module MIX, cùng công tắc, ổ cắm, thermostat dòng TILE Metal màu Ash Gray. Trong 208 phòng khách, HDL cung cấp điều khiển chiếu sáng, tích hợp LG VRV, chức năng DND/MUR, module giao tiếp thẻ phòng (key card) và giải pháp cảm biến cửa từ.
Toàn bộ 800 dàn lạnh LG VRV được điều khiển tập trung qua HDL air conditioning gateway, công tắc HDL TILE và bảng cảm ứng HDL Enviro 4.3 inch. Cảm biến HDL trong mỗi phòng chạy kịch bản dựa trên thông tin từ gateway. Chuông cửa thông minh HDL bên ngoài mỗi phòng hiển thị trạng thái MUR và Laundry do khách đặt từ trong phòng, đồng thời cảnh báo trên cả thiết bị ngoài cửa, phần mềm FIDELIO và phần mềm HDL IHMS — khách kích hoạt DND từ trong phòng là vô hiệu hóa chuông gọi từ ngoài.
Tích hợp & vận hành
Phần mềm HDL IHMS giám sát và điều khiển hai chiều mọi thông tin phòng qua mạng khách sạn và hệ công tắc trung tâm. IHMS đồng bộ trạng thái check-in, check-out và phục vụ phòng qua server với phần mềm PMS FIDELIO. Qua HDL–NETx, thông tin nhiệt độ toàn bộ phòng được tích hợp vào HDL GRMS và đẩy sang phần mềm BMS dưới dạng BACnet/IP, với tổng cộng 10.000 điểm dữ liệu.
Tại khu vực chung và cảnh quan, HDL Buspro đảm nhiệm chiếu sáng On/Off, DALI và DIM. Hành lang từng tầng điều khiển bằng cảm biến KNX theo kịch bản và chuyển động: khi khách di chuyển, đèn bật mở dọc tuyến đi từ cảm biến thứ hai cách 5 mét phía trước, và tự tắt sau một khoảng thời gian để tiết kiệm năng lượng. Nhà hàng, cảnh quan, sảnh, phòng họp đều quản lý được từ cả bảng cảm ứng Enviro trung tâm lẫn cục bộ; toàn bộ khu vực chung được giám sát qua phần mềm hình ảnh và điều khiển.
Thông số chính
- Quy mô: 208 căn hộ dịch vụ · 800 phòng · 4 phòng họp · tổ hợp 267.000 m²
- Hệ thống phòng: HDL Buspro GRMS — RCU + module MIX từng phòng
- Công tắc / ổ cắm: dòng TILE Metal (Ash Gray), thermostat tích hợp cảm biến
- Điều hòa: 800 dàn LG VRV điều khiển tập trung qua HDL gateway + Enviro 4.3 inch
- DND/MUR: chuông cửa thông minh HDL, hiển thị trên FIDELIO + HDL IHMS
- Cảm biến: 7-in-1 (PIR, nhiệt độ, lux…), microwave, dò rò nước
- Tích hợp PMS: FIDELIO — đồng bộ check-in / check-out, phục vụ phòng
- Tích hợp BMS: HDL–NETx đẩy BACnet/IP, tổng 10.000 điểm dữ liệu
- Khu vực chung: DALI / DIM qua Buspro, hành lang theo chuyển động (KNX), bảng Enviro
